O DNA da Engenharia aplicado aos Serviços de Facilities
aos Serviços de Facilities
Há 10 anos no mercado de obras rápidas, a Mabex Engenharia atende empresas nos setores corporativo, varejo e edificações.
Nossa equipe é composta por profissionais treinados e empenhados para atuar em cada projeto com integridade e coerência.
Visando ampliar o leque de atendimento, aplicamos toda expertise e know-how da Mabex Engenharia agora à disposição de nossos clientes para os Serviços de Facilities, mantendo a mesma tradição de comprometimento, excelência e responsabilidade.
Nossa Base para um Atendimento de Sucesso
Metodologia de
Controle e Gestão
Colocamos todo nosso know-how adquirido ao longo de muitos anos de atividade no mercado, para garantir o melhor custo-benefício, transparência e velocidade de respostas para o cliente.
Executamos serviços seguindo uma metodologia própria e processos bem estruturados aonde cada etapa é vital para o sucesso da prestação de serviço, desde o planejamento, até a conclusão do trabalho.
Escopo de Atuação
Pequenas Obras
e Reformas &
Contratos de LPU
Retrofit´s e Pequenas Reformas
Mudanças de layout
Manutenção
Volante
Manutenção preventiva
(predial, elétrica, hidráulica e civil)
Manutenção de ar condicionado
Manutenção
Spot
Manutenção corretiva
Manutenção emergencial
Predial
Reparos em alvenaria, fixações de materiais e manutenções prediais em geral;
Pequenos reparos na pintura;
Reaperto de fixação em geral incluindo dobradiças;
Checagem de maçanetas e puxadores de portas;
Regulagem das molas nas portas;
Pequenos reparos em painéis e divisórias danificadas;
Pequenos reparos em pisos, piso elevado;
Pequenos reparos em forros e revestimentos;
Calçamento externo: verificações e reparos;
Corrimãos externos: verificações e reparos;
Pórtico: verificações e regulagens;
Infiltração, aparência e carpetes soltos;
Verificações em geral: trinca, mancha, umidade, goteira e vazamentos.
Elétrica
Manutenção nas instalações elétricas;
Manutenção preventiva e corretiva de quadros elétricos;
Substituição de lâmpadas e reatores;
Atualização de procedimentos de manutenção preventiva;
Verificação de luminárias e refletores (LED, fluorescentes, incandescentes, vapor metálico);
Verificação de tomadas e interruptores quanto a sinais de desgastes e sinais visuais de aquecimento dos condutores;
Medição de isolamento, medição de resistência de malha terra, ajustes, reaperto, lubrificação, verificação de contatos, testes periódicos de funcionamento, substituição programada de peças;
Substituição de peças por quebra ou defeito.
Custos sob demanda:
Termografia dos quadros;
Inspeção SPDA (anual).
Elétrica
Manutenção nas instalações elétricas;
Manutenção preventiva e corretiva de quadros elétricos;
Substituição de lâmpadas e reatores;
Atualização de procedimentos de manutenção preventiva;
Verificação de luminárias e refletores (LED, fluorescentes, incandescentes, vapor metálico);
Verificação de tomadas e interruptores quanto a sinais de desgastes e sinais visuais de aquecimento dos condutores;
Medição de isolamento, medição de resistência de malha terra, ajustes, reaperto, lubrificação, verificação de contatos, testes periódicos de funcionamento, substituição programada de peças;
Substituição de peças por quebra ou defeito.
Custos sob demanda:
Termografia dos quadros;
Inspeção SPDA (anual).
Hidráulica
Reparos em louças e metais sanitários, assim como em válvulas de descarga;
Verificações em geral: vazamentos, infiltrações, entupimentos e corrosões;
Pequenas instalações e manutenções hidráulicas;
Limpeza geral (drenos, ralos, condutores, desinfecção e corrosões);
Pintura de tubulações, ajustes, reaperto, testes de funcionamentos (registros e válvulas) e substituição programada de peças;
Substituição de peças por quebra ou defeito, eliminações de vazamento e situações de emergência.
Custos sob demanda:
Limpeza de caixa d’água;
Serviços especializados de desentupimento.
AR Condicionado
Manutenção preventiva (Rotinas mensais):
Verificação e limpeza do gabinete, verificação de danos e corrosão na moldura da serpentina e na bandeja coletora de condensado;
Verificação de eficiência da drenagem de água através da bandeja;
Avaliação do estado de conservação do isolamento térmico das linhas frigorígenas;
Verificação e vedação dos painéis de fechamento do gabinete;
Limpeza da bandeja e serpentina para remoção de biofilme (lodo) sem o uso de desengraxantes e corrosivos;
Verificação e reparo de frestas dos filtros de retorno de ar;
Limpeza das molduras de elementos filtrantes;
PMOC – Plano de Manutenção Operação e Controle.
Manutenção preventiva (Rotinas trimestrais):
Verificação de tensão de trabalho e corrente elétrica nos circuitos;
Verificação das pressões de trabalho das linhas frigorígenas;
Verificação de circuitos elétricos e do funcionamento geral dos equipamentos.
Manutenção corretiva:
Substituição de peças por quebra ou defeito;
Situações de emergência.
AR Condicionado
Manutenções preventiva (Rotinas mensais):
Verificação e limpeza do gabinete, verificação de danos e corrosão na moldura da serpentina e na bandeja coletora de condensado;
Verificação de eficiência da drenagem de água através da bandeja;
Avaliação do estado de conservação do isolamento térmico das linhas frigorígenas;
Verificação e vedação dos painéis de fechamento do gabinete;
Limpeza da bandeja e serpentina para remoção de biofilme (lodo) sem o uso de desengraxantes e corrosivos;
Verificação e reparo de frestas dos filtros de retorno de ar;
Limpeza das molduras de elementos filtrantes;
PMOC – Plano de Manutenção Operação e Controle.
Manutenção preventiva (Rotinas trimestrais):
Verificação de tensão de trabalho e corrente elétrica nos circuitos;
Verificação das pressões de trabalho das linhas frigorígenas;
Verificação de circuitos elétricos e do funcionamento geral dos equipamentos.
Manutenção corretiva:
Substituição de peças por quebra ou defeito;
Situações de emergência.
